Một vài lưu ý cho gia chủ khi xây nhà lần đầu

Xây nhà lần đầu mọi người không khỏi lúng túng bởi không biết bắt đầu từ đâu. Thái Phát sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý báu và hữu ích.

Bước 1: Xác định nhu cầu sống, kinh doanh hay cho thuê của gia đình

Lập danh sách số thành viên thường trực trong gia đình ( cha mẹ, vợ chồng, con cái…)
Những người sẽ cố định đến nhằm mục đích công việc, riêng tư trong lịch trình một tháng.
Những người sẽ thường xuyên ghé thăm hoặc ở lại tại nhà.
Chốt đươc người chủ gia đình và người có ảnh hưởng mạnh đến vận thế của gia đình.

Lưu ý: nên liệt kê danh sách kèm theo độ tuổi của từng người, nghề nghiệp đồng thời tình trang sức khỏe.

Bước 2: Xác định quy mô xây nhà lần đầu

Đầu tiên, Gia chủ cần suy nghĩ trên diện tích xây dựng để phân chia hai mục đích sử dụng cơ bản:

Nhu cầu sinh hoạt: tiếp khách, ngủ nghỉ, nấu nướng, ăn uống, vệ sinh, học tập,…
Số lượng người trên diện tích.

Sau đó, Gia chủ cần xác định quy định xây dựng theo khu vực của nhà nước về:

Diện tích tối đa được phép xây dựng
Số lầu tối đa được phép
Chiều cao nhà tối đa

Dựa trên hai yếu tố này, gia chủ sẽ dễ dàng nói chuyện với chủ thầu chính xác cách chia diện tích thế nào cho hợp lý. Thêm vào đó, vẫn đáp ứng đúng quy định của nhà nước về xây dựng.

Xem thêm: Gạch Trang Trí Tường: Sự Hoàn Hảo Trong Nghệ Thuật Trang Trí Nội Thất

Bước 3: Dự trù kinh phí xây dựng

Theo kinh nghiệm thực tế, gia chủ có thể dự trừ kinh phí xây dựng như sau:

Xác định sơ bộ giá xây nhà trên thị trường và đặc biệt tại địa phương:

Xây dựng phần thô = đơn giá chung x diện tích xây dựng
Xây dựng hoàn thiện: tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện của gia chủ và mức độ sang trọng của gia chủ.
Tính khoản chi phí dự phòng: giá vật tư tăng, thời tiết, ý kiến gia chủ thay đổi.

Bước 4: Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công có uy tín

Kiến trúc sư: trước khi gặp kiến trúc sư, gia chủ cần chuẩn bị về tinh thần kiên định về phong cách mình mong muốn: hiện đại, truyền thống, đơn giản, sang trọng, cầu kỳ… Đừng quá mơ hồ về yêu cầu của bản thân khi yêu cầu kiến trúc sư. Đồng thời cho Kiến trúc sư biết ý kiến về chuyên gia phong thủy để tiện bề kết hợp với bản thiết kế chung.
Đơn vị thi công: nên chọn những đơn vị thi công uy tín đảm bảo chất lượng trong khu vực. Tránh cá nhân đơn lẻ hoặc ít kinh nghiệm. Nên để đơn vị thi công chốt phương án thi công khả thi trên bản thiết kế nhà của Kiến trúc sư. Tránh trường hợp, khả năng thi công không phù hợp với ý tưởng thiết kế

Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà lần đầu mà Thái Phát tổng hợp. Hi vọng sẽ đem đến giải pháp hữu hiệu cho khách hàng đang quan tâm. Quý vị có thể xem thêm các bài viết khác về kinh nghiệm xây dựng tại Blog của Thái Phát.

Xem thêm: Nhiệm vụ và trách nhiệm của tư vấn giám sát xây dựng công trình là gì?